司法書士の実務「不動産登記･商業登記」の業務内容や1日の流れ

不動産登記・商業登記の業務内容

登記とは不動産・物権・債権などの権利や義務を保護し、スムーズに取引を行うための法制度です。

中でも、司法書士が携わる登記業務は主に「不動産登記」と「商業登記」です。詳しく解説します。

不動産登記

司法書士の業務で、メインとして扱うことが多いのが不動産登記です。不動産登記とは、例えば土地を購入した際、土地の登記簿に所有者として名前を記載する手続きのことです。

売買での不動産登記は下記の書類が必要になります。

司法書士でなくても、登記申請を行うことはできます。しかし多くの書類が必要で複雑なため、ほとんどは司法書士を頼ります。

商業登記

企業法務業務も司法書士の仕事の一つです。企業法務業務とは、例えば会社設立時に商号（社名）・役員情報・資本金額などを法務局で登録する手続きです。

この手続きを行っていないと、会社として認められません。登記業務は主に下記です。

また登記だけにとどまらず、企業法務の分野を専門とする仕事もあります。下記のような内容の相談を受け企業への助言が可能です。

登記業務を行う司法書士の1日の流れ

登記をメインに行う司法書士は、午前中や早い時間帯に外回りをして、帰ってきてからデスクワークに取り掛かるケースが多いようです。

以下は、登記業務メインの司法書士の1日の流れです。

登記メインの司法書士事務所は忙しい？

主に不動産登記をおこなっている司法書士の繁忙期は、年度末・四半期の末月で、月末は決済業務が非常に多く多忙になる傾向にあります。

不動産の営業が数字を上げなければならないタイミングと重なります。不動産登記は、新しく不動産を買ったときや相続するタイミングで必要になるため、不動産の営業が物件を販売すれば、その分司法書士の仕事が増加します。

また、商業登記を多く請け負っている司法書士は、6月に忙しくなる傾向にあります。

役員の変更などは4月の新卒や転職者が落ち着いた6月頃に多いためです。企業の役員変更などの際、登記が必要になるのでそのタイミングで業務が増加します。

登記業務に向いている人

登記は正しい情報を登記簿に記載する必要があります。そのため、ミスが許されず、神経を使う業務です。

マメで几帳面、観察眼がするどい方が登記業務には向いているといえます。

また、同じ作業を続けることがあるため忍耐力があり、変化を求めている人よりも安定を求めている方に向いています。

不動産登記・商業登記が経験できる事務所を紹介

不動産登記・商業登記が経験できる司法書士事務所を紹介します。

各事務所のリンクからインタビュー記事がご覧いただけます。

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